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“Gabriel fue muy, muy honesto y muy justo. Les recomiendo que vengan con ellos. Se van a sentir tranquilos y los van a ayudar con sus problemas.”
– Madeline C.
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Conozca a Florida Cash Home Buyers
Desde 2011, Omer y Gabe, propietarios de Florida Cash Home Buyers, ayudan a propietarios de viviendas en Florida a vender sus casas sin el estrés ni la incertidumbre que puede suponer una venta tradicional.
Nuestro equipo compra casas en todo el estado y ofrece una alternativa rápida y sencilla para quienes prefieren evitar reparaciones, visitas de posibles compradores, comisiones inmobiliarias y largos procesos de venta. Sabemos que cada propietario tiene sus propios motivos para vender, por eso lo primero que hacemos es escucharle. Queremos conocer su situación, saber qué es importante para usted y resolver todas sus dudas antes de hacerle una oferta al contado clara y sin compromiso. Si decide vendernos su casa, nos adaptamos a sus necesidades y hacemos que todo el proceso sea lo más sencillo posible, desde la oferta inicial hasta completar la venta.
Evite el Estrés de una Venta Tradicional
Simplificamos la venta eliminando muchos de los gastos, retrasos y complicaciones habituales de una venta tradicional. Tanto si su casa necesita reparaciones como si necesita vender en una fecha determinada, nos adaptamos a sus necesidades.
Venda Rápido o Elija la Fecha que Más le Convenga
Reciba un Adelanto de Hasta $10,000
Sin Comisiones Inmobiliarias ni Gastos de Cierre
Soluciones Incluso en Situaciones Complicadas
Venda su Casa Tal Como Está, Sin Reparaciones ni Reformas
“Queríamos vender la propiedad y notamos que el trato fue muy profesional. Siempre cumplieron con los tiempos, tal y como lo ofrecieron desde el inicio. Estoy muy contento y lo recomiendo con toda confianza: lo van a tratar con un alto nivel de profesionalidad.”
– Frank
Venda Su Casa en Florida en Solo 3 Pasos
Vender su casa directamente a Florida Cash Home Buyers es fácil de principio a fin. Cuéntenos sobre su propiedad, reciba una oferta al contado y elija la fecha de venta que más le convenga.
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Una Opción de Venta para Cada Prioridad
Florida Cash Home Buyers ofrece tres opciones de venta porque cada propietario tiene necesidades diferentes. Tanto si busca la seguridad de una venta rápida al contado como si quiere obtener más dinero con algo más de flexibilidad o prefiere conseguir el mejor precio posible, puede elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
| Paquete | Ideal Para | Oferta Periodo | Contingencia | Visitas | Plazo de Venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Certainty | Vender lo antes posible | Oferta al contado | 0–7 días | Sin visitas | 5–30 días |
| Standard | Vender rápido y obtener más dinero | Hasta un 6–11% más | 7–15 días | 1–4 visitas | 30 días |
| Treasure | Conseguir el mejor precio posible sin prisas | 95–100% del valor de mercado | 10–20 días | 1–5 visitas de compradores | 60–120 días |
Compramos Casas en Florida Tal Como Están, Sea Cual Sea el Motivo de la Venta
No necesita tener una casa en perfectas condiciones ni encontrarse en una situación sencilla para vender a Florida Cash Home Buyers. Compramos casas en todo el estado tal como están, tanto si su propiedad necesita reparaciones importantes como si lleva tiempo desocupada, tiene inquilinos problemáticos o simplemente ya no se adapta a sus necesidades.
También ayudamos a propietarios que necesitan vender una casa heredada o que se enfrentan a una ejecución hipotecaria, gravámenes, incumplimientos de normativas, un divorcio u otras circunstancias que pueden complicar una venta tradicional. Sea cual sea su situación, nos tomaremos el tiempo necesario para entenderla y ayudarle a encontrar la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
Sea Cual Sea
el Motivo
- Propiedades heredadas
- Mudanzas
- Comprar una casa más grande
- Mudarse a una casa más pequeña
- Ejecución hipotecaria
- Necesidad de reparaciones importantes
- Divorcio
- Bancarrota
- Problemas de salud
Sea Cual Sea el
Estado de la Casa
- Casas antiguas o desactualizadas
- Casas nuevas
- Daños por tormentas
- Daños por incendios
- Daños por termitas
- Viviendas llenas de objetos o basura
- Inquilinos problemáticos
- Obras sin terminar
Incluso en Situaciones
Complicadas
- Problemas financieros
- Problemas con el título de propiedad
- Incumplimientos de normativas
- Viviendas con acumulación excesiva de objetos
- Poco capital acumulado en la propiedad
- Gravámenes elevados
- Propiedades lejos de su lugar de residencia
- Situaciones familiares complicadas
- Pagos atrasados de la hipoteca
Cómo Calculamos Su Oferta
Queremos que sepa exactamente cómo calculamos nuestras ofertas. Por eso, cada oferta se basa en datos reales. Analizamos cuánto podría valer su casa una vez realizadas las reparaciones —lo que se conoce como Valor Después de Reparaciones (ARV)— y restamos los gastos necesarios para alcanzar ese valor, como las reparaciones, los gastos asociados al mantenimiento y la venta de la propiedad, y un margen de beneficio mínimo de aproximadamente el 10% del ARV.
|
Oferta al contado
|
= |
Valor después de reparaciones (ARV)
|
− |
10% de gastos de mantenimiento y venta
|
− |
10% de margen de beneficio
|
− |
Coste de las reparaciones
|
Ejemplo de una Oferta al Contado
Veamos un ejemplo: si su casa pudiera alcanzar un valor de $300,000 después de las reparaciones, la oferta se calcularía de la siguiente manera:
|
$200,000 Cash Offer
| = |
$300,000 de Valor Después de Reparaciones (ARV)
|
− |
$30,000 (10%) de Gastos de Mantenimiento y Venta
|
− |
$30,000 (10%) de Margen de Beneficio
|
− |
$40,000 de Reparaciones
|
Esto significa que podría vender su casa tal como está por $200,000, sin gastar dinero en reparaciones, esperar a encontrar un comprador ni pagar gastos o comisiones.
Si creemos que podría obtener más dinero vendiendo su casa en el mercado tradicional, también se lo diremos. Nuestro objetivo es ofrecerle toda la información que necesita para que pueda elegir la opción que más le convenga.
La Confianza de Propietarios de Toda Florida
Cada propietario tiene una situación diferente. Tal vez quiera vender la casa familiar de toda la vida, una propiedad heredada o una casa que tiene en Florida aunque viva en otro estado. Sea cual sea el motivo, nuestro equipo dedica el tiempo necesario a entender sus necesidades y a facilitarle el proceso de venta.
Estamos aquí para responder sus preguntas, explicarle sus opciones con claridad y ser transparentes sobre lo que podemos ofrecerle. Sin presiones ni fórmulas que sirvan para todo el mundo. Nuestro objetivo es proporcionarle la información y el apoyo necesarios para que pueda elegir la opción que mejor se adapte a sus circunstancias.
Descubra qué opinan otros propietarios de Florida sobre su experiencia con nuestro equipo.
Venta al Contado vs. Venta Tradicional: ¿Cuál Es la Mejor Opción para Usted?
Tanto vender su casa al contado como hacerlo a través de un agente inmobiliario pueden ser buenas opciones, dependiendo de sus prioridades. Una venta tradicional puede ayudarle a conseguir un precio más alto si su casa está en buenas condiciones y no tiene prisa por vender. En cambio, una venta al contado puede ser una alternativa más rápida y sencilla si quiere vender su casa tal como está o evitar las complicaciones de una venta tradicional.
| Vendernos Su Casa | Vender con un Agente Inmobiliario |
|---|---|
| Reciba una oferta al contado rápidamente | Encontrar un comprador puede llevar meses |
| Sin gastos, comisiones ni gastos de cierre | Generalmente, entre un 6% y un 7% de comisión y entre un 2% y un 3% de gastos de cierre |
| Complete la venta en tan solo 5 días | El proceso de venta suele tardar entre 90 y 180 días |
| Venda su casa tal como está, sea cual sea su estado | Usted se hace cargo de las reparaciones |
| Posibilidad de recibir un adelanto de hasta $10,000 | No disponible al vender con un agente |
| Elija la fecha de venta que más le convenga | Visitas de compradores, anuncios y jornadas de puertas abiertas |
Si su prioridad es conseguir el mejor precio posible y dispone del tiempo y los recursos necesarios para preparar su casa para la venta, una venta tradicional puede ser la mejor opción. Si, por el contrario, valora más la rapidez, la flexibilidad y la posibilidad de vender sin hacer reparaciones ni asumir gastos de venta, vender directamente puede ser una mejor alternativa.
“¡Mi experiencia con FL Cash Home Buyers fue INCREÍBLE! Fueron profesionales, atentos, honestos y muy competentes. Me ayudaron con los gastos de mantenimiento y otros costes, y se encargaron de todo lo más complicado. No fue fácil despedirme de la casa donde crecí, pero la forma en que gestionaron todo el proceso hizo que fuera mucho más llevadero. No podría haber salido mejor. ¡Gracias de todo corazón!”
– Lynette Parland | Deerfield Beach, FL
Experiencia Local en Todo Florida
Florida no es un único mercado inmobiliario, y vender una casa en Miami puede ser muy diferente a hacerlo en Tampa, Orlando o cualquier otra parte del estado. Desde 2011, nuestro equipo trabaja con propietarios de toda Florida y conoce de primera mano los distintos mercados locales, tipos de propiedades y circunstancias que pueden influir en una venta.
Esta experiencia nos permite valorar cada propiedad teniendo en cuenta las características de su mercado local, en lugar de aplicar la misma fórmula a todas las casas. Tanto si quiere vender su vivienda habitual como una propiedad de alquiler, una casa heredada o una propiedad que tiene en Florida aunque viva en otro estado, contará con un equipo que conoce el mercado y le acompañará durante todo el proceso.
Preguntas Frecuentes de Propietarios de Florida
¿En Cuánto Tiempo Puedo Vender Mi Casa al Contado?
La mayoría de los propietarios completan la venta en un plazo de 15 a 30 días, aunque, dependiendo de su situación, podemos hacerlo en tan solo 5 días. Como compramos directamente y pagamos al contado, no tendrá que esperar a que un comprador consiga la aprobación de una hipoteca. Además, podrá elegir la fecha de venta que más le convenga, tanto si necesita mudarse rápidamente como si prefiere disponer de más tiempo antes de entregar la propiedad.
¿Tengo que Hacer Reparaciones o Limpiar la Casa Antes de Venderla?
No. Compramos casas tal como están, incluso si necesitan reparaciones importantes, reformas o una limpieza a fondo. No tendrá que cambiar el tejado, reformar una cocina antigua, reparar desperfectos, pintar ni preparar la casa para las visitas de posibles compradores antes de vendérnosla.
¿Qué Tipos de Propiedades Compran?
Compramos casas unifamiliares, condominios, casas adosadas, propiedades de alquiler, casas heredadas, viviendas desocupadas y propiedades que necesitan reparaciones en toda Florida. No es necesario que la propiedad esté reformada ni preparada para la venta para que podamos comprarla.
¿Pueden Comprar Mi Casa si Tiene Gravámenes, Inquilinos u Otras Complicaciones?
En muchos casos, sí. Trabajamos habitualmente con propietarios que tienen gravámenes, incumplimientos de normativas, inquilinos problemáticos, propiedades heredadas, ejecuciones hipotecarias, problemas con el título de propiedad u otras circunstancias que pueden dificultar una venta tradicional. Estudiaremos su situación y le explicaremos si es necesario resolver algún aspecto antes de completar la venta.
¿Hay Gastos o Comisiones por la Venta?
No. Al vender directamente a Florida Cash Home Buyers, no tendrá que pagar comisiones inmobiliarias y nosotros asumiremos los gastos asociados al cierre de la venta. La oferta indicará claramente cuánto recibirá para que pueda valorar todos los detalles antes de tomar una decisión.
¿Cómo Calculan la Oferta por Mi Casa?
Tenemos en cuenta el valor estimado de su casa después de las reparaciones, su estado actual, el coste de las reparaciones o mejoras necesarias y los precios de venta recientes de propiedades similares en la zona. Para calcular una oferta al contado, también consideramos los gastos asociados a la compra, el mantenimiento y la posterior venta de la propiedad. Le explicaremos cómo hemos calculado la oferta para que pueda decidir si es la opción adecuada para usted.
¿Estoy Obligado a Aceptar Su Oferta?
No. Solicitar y recibir una oferta es totalmente gratuito y no implica ningún compromiso. Puede valorar la oferta, hacernos todas las preguntas que necesite y decidir si vendernos su casa es la opción que más le conviene.
¿Qué Sucede Después de Aceptar una Oferta?
Una vez que acepte la oferta, coordinaremos toda la documentación necesaria con la compañía de títulos. Usted podrá elegir la fecha de venta que más le convenga, firmará los documentos correspondientes y recibirá el pago una vez completada la transacción. Nuestro equipo estará a su disposición durante todo el proceso para resolver cualquier duda y asegurarse de que todo sea lo más sencillo posible.
Descubra Cuánto Podemos Ofrecerle por Su Casa en Florida
No necesita decidir cómo quiere vender su casa antes de hablar con nosotros. Cuéntenos un poco sobre su propiedad y qué es lo más importante para usted. Nuestro equipo le explicará las opciones disponibles y le ayudará a encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades.
Solicitar una oferta es gratis y no implica ningún compromiso. Pida su oferta hoy, descubra cuánto podemos ofrecerle por su casa en Florida y decida con tranquilidad qué opción le conviene más.